Den 03.03.21 ble det varslet oppstart av privat detaljreguleringsarbeid for gnr. 5 bnr. 42, 43, 160, 216 og 241 m.fl. i Karmøy kommune, i henhold til §§ 12-3 og 12-8 i plan- og bygningsloven. I forbindelse med planarbeidet er det behov for å regulere et større område, og vi varsler derfor utvidelse av planområdet som vist i vedlagt kart.
Arealene for planarbeidet som ble varslet i 2021 er regulert og inngår i plan 209A for Vea Øst (vedtatt 13.12.1984). Etter utvidelse av planområdet vil også vegarealer i plan 2079 Slettavika (vedtatt 20.03.2016) inngå i planen, og planområdet få en samlet størrelse på 21,8 daa. Endelig planforslag kan bli noe mindre enn vist i varslingskartet.
Formål
Hensikten med å utvide planområdet er å legge til rette for adkomst via eksisterende veg, Skippervegen, for inntil 5 eiendommer ved sjøen. Hoveddelen av arealet som omfattes av disse eiendommene ligger ikke innenfor planområdet, verken før eller etter utvidelse. Men i gjeldende plan 209A er det regulert vegtilkomst gjennom tidligere varsla planområde (se vedlagt kart). Vegen er ikke opparbeidet i tråd med gjeldende plan, og det finnes ikke annen kjørbar veg til eiendommene i dag. I nytt planforslag vil deler av vegarealet i plan 209A søkes omdisponert til boligformål og lekeplass, og den regulerte vegforbindelsen til strandeiendommene vil bli brutt.
Informasjon om planarbeidet
Skippervegen er regulert som felles adkomstveg for 4-5 boligeiendommer i plan 2079, og opparbeidet i samsvar med gjeldende plan. Et 4 m bredt område ved enden av Skippervegen er regulert til annen veggrunn og skiller Skippervegen fra regulert kjøreveg i plan 209A. På et annet punkt er avstanden mellom de to planlagte vegtraseene kun 12 m. Opparbeidelse av veg i henhold til plan 209A vil dermed innebære dobbel vegføring på strekningen fra Slettavikvegen til sjøen, og medføre at unødvendig mye areal i strandsonen tas i bruk til vegformål. Siden Skippervegen allerede er opparbeidet, fremstår den regulerte vegen i plan 209A som overflødig.
I kommuneplanens arealdel (vedtatt 16.06.2015) inngår nevnte arealer mellom Slettavikvegen og sjøen, i et større område for framtidig boligbebyggelse. Boligområdet har sammen med strandarealet helt øst til Storhall Karmøy, vært avsatt til industriformål i tidligere arealplaner. Øvrige deler av det tidligere industriområdet har blitt omdisponert til friområde, LNF-formål og undervisning, og nødvendig adkomst er sikret gjennom andre planer.
Planarbeidet er vurdert til å ikke utløse krav om konsekvensutredning, jf. forskrift om konsekvensutredning.
Vedlegg
Kart over planområdet (PDF, 768 kB)