Ikke søknadspliktig
Du kan bygge uten å søke dersom tilbygget:
- Er understøttet og knyttet til maks to etasjer
- Har et samlet bruksareal (BRA) og bebygd areal (BYA) under 15 m²
- Plasseres minst 4 meter fra nabogrense
Du er selv ansvarlig for at tiltaket følger plan- og bygningsloven, arealplaner og annet relevant regelverk. Etter ferdigstillelse må du informere kommunen innen 4 uker.
Søknadspliktig - du kan søke selv
Du kan selv stå ansvarlig for søknaden dersom tilbygget:
- Har BRA og BYA under 50 m²
- Eventuelt har kjeller uten oppholdsrom og med lav himling
Du må sende inn søknad med nødvendige skjemaer, nabovarsel, situasjonsplan og tegninger. Kommunen kan føre tilsyn og kreve dokumentasjon.
Søknadspliktig - ansvarlige foretak må søke
Gjelder for:
- Tilbygg med BRA eller BYA over 50 m²
- Alle påbygg
Søknaden må sendes av ansvarlig foretak eller selvbygger med godkjent ansvarsrett. Det kreves omfattende dokumentasjon, inkludert gjennomføringsplan og erklæringer om ansvarsrett.
Estetiske og historiske hensyn
Tilbygget bør tilpasses eksisterende bygg eller ha et tydelig nytt arkitektonisk uttrykk. Material- og fargevalg bør harmonere med eksisterende bygg. Unngå unødvendig pynt – det enkle er ofte det beste.
Når kan du begynne å bygge?
- Ikke søknadspliktige tiltak: Når du har avklart at vilkårene er oppfylt.
- Søknadspliktige tiltak: Tre uker etter at komplett søknad er mottatt av kommunen, gitt at visse vilkår er oppfylt.
- Du må ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før tilbygget kan tas i bruk.