Hva må være i orden for å bygge uten å søke

Generelle krav

• Tiltaket må være i samsvar med gjeldende planbestemmelser (kommuneplan, reguleringsplan osv.).
• Det må ikke komme i konflikt med annen lovgivning, som veglov, kulturminnelov, naturmangfoldloven eller jernbaneloven.
• Du må ha nødvendige tillatelser fra andre myndigheter (f.eks. vegmyndighet, kulturminnemyndighet, vann- og avløpsmyndighet).
• Du kan ikke bygge nærmere enn 100 meter fra sjø, vann eller elv uten dispensasjon.
• Etter at du har bygget, må du innen 4 uker melde inn tiltaket til kommunen via skjema 5188.

Vilkår for frittstående bygg (garasje, bod, veksthus m.m.)

• Maks 50 m² bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA).
• Maks mønehøyde 4,0 m og gesimshøyde 3,0 m.
• Kun én etasje, og ikke kjeller.
• Minst 1,0 m fra nabogrense og annen bygning på egen eiendom.
• Kan ikke brukes til beboelse.
• Må ikke plasseres over vann- og avløpsledninger.

Vilkår for mindre tilbygg

• Maks 15 m² BRA eller BYA.
• Minst 4,0 m fra nabogrense.
• Må være understøttet.
• Kan ikke overstige to etasjer på eksisterende bygg.

Estetikk og byggeskikk

Tiltaket må ha god visuell kvalitet og tilpasses omgivelsene, i tråd med plan- og bygningslovens §§ 29-1 og 29-2.

Nabovarsling

Det er ikke krav om nabovarsling for tiltak som er unntatt søknadsplikt, men det anbefales å informere naboene før du starter.

Sjekkliste

Veilederen inneholder en detaljert sjekkliste du kan bruke for å vurdere om du kan bygge uten å søke. Dersom du svarer "nei" på ett eller flere punkter, må du søke om tillatelse eller dispensasjon.