Eiendomsoppmåling, seksjonering, sammenslåing, retting og andre matrikkeltjenester

Oppmålingsingeniør i arbeid.
Oppmåling og fradeling av grunneiendom
Oppmåling av eiendomsgrenser (oppmålingsforretning) kan gå ut på å:
- Klarlegge og beskrive grenser og rettigheter knyttet til fast eiendom (matrikkelenhet)
- Merke og måle eksisterende grenser i mark i tråd med partenes påstander og framlagte dokument
- Deling av eiendom (fradeling) – merke og måle grenser for ny grunneiendom i samsvar med kommunal tillatelse etter plan- og bygningsloven
- Hvordan søke om deling av eiendom? Klikk her for veiledning
- Vegretter, ledningsretter etc. – skjema for tinglysing når rettigheten etableres i forbindelse med oppmålingssak (Karmøy kommune er da innsender)
- Resultatet av oppmålingen blir brukt til å oppdatere eiendomskartet, matrikkelen.
- Mer om oppmåling av eiendom (tjenestebeskrivelse)
- Mer om arealoverføring (tjenestebeskrivelse med skjema)
- Gebyrer for oppmåling i pdf, klikk her.
- Øvrige gebyrer finner du her: https://www.karmoy.kommune.no/egenbetaling/bygge-og-reguleringssaksgebyrer
Søknadsskjema
Søknadsskjema finner du her: https://www.karmoy.kommune.no/content/uploads/2019/01/Rekvisisjon-av-deling-oppmåling.pdf
Merk: Ved oppretting av grunneiendom uten fullført oppmålingsforretning (jfr. matrikkelloven § 6):
- Hvis du skal søke om dette skal skjemaet under her brukes.
- Kryss av i tredje “boks” under punkt 4 og legg ved egen begrunnelse.
- I slike saker blir endelig oppmålingsforretning utført når infrastruktur er opparbeidet
- Merk: Kriterier for å kunne bruke denne sakstypen finner du i matrikkellforskriften § 25, andre ledd. Du finner forskriften nederst her:
https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2009-06-26-864?q=matrikkelforskriften
Grensejustering
- Det er søknadspliktig å justere eksisterende grenser og det må skrives en egen avtale om grensejustering mellom eierne av grensene.
- Grensejustering kan bare brukes til å justere upraktiske grenseforløp, det som i loven kalles “ulagelige grenser”.
- Du kan få godkjent justering som medfører endring av arealet på den minste involverte eiendommen med opptil 5% av det opprinnelige arealet.
- Det er noen andre krav som også må tilfredsstilles. Se tjenestekatalogen for mer om dette.
Mal til grensejusteringsavtale (klikk her)
Mer om grensejustering (fra tjenestekatalog)
Seksjonering av bygg
Eierseksjonering er en måte å organisere sameie av fast eiendom på
- En eierseksjon vil være en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene.
- Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.
- Seksjoneringen blir registrert i eiendomsregisteret, matrikkelen.
Søknadsskjema og veiledere på departementets nettside (klikk)
Karmøy kommunes egne veiledere:
Veiledning for seksjonering av eiendom – nybygg
Veiledning for seksjonering av eiendom med bestående bygg
Retting av eiendomskartet, sammenslåing av eiendommer og andre tjenester som følger av matrikkelloven
Utenom oppmåling og seksjonering hjelper vi med dette:
Tjeneste |
Tjenestebeskrivelse (trykk på linken) |
Søknadsskjema |
Retting ev eiendomskartet (matrikkelen) | Matrikkel – retting (beskrivelse) | Krav om retting (skjema) |
Sammenslåing av eiendommer i matrikkelen | Sammenslåing beskrivelse | Krav om sammenslåing |
Matrikkelbrev – eiendomsinformasjon | Eiendomsinformasjon – matrikkelbrev | <– se informasjon i tjenestebeskrivelsen |
Frister i oppmålingssaker
- “16-ukers fristen”: Når rekvisisjon for oppmålingsforretning er mottatt og uten mangler og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen gjennomføre oppmålingsforretningen og fullføre matrikkelføringen innen 16 uker (112 kalenderdager).
- Tid som går med til å vente på avklaringer fra søker (supplering av nødvendige opplysninger) blir lagt til fristen slik at denne forlenges. Det samme gjelder tid som går med til tinglysing av nye matrikkelenheter (eiendommer).
- Når det er nødvendig med tillatelse etter plan- og bygningsloven eller seksjoneringsvedtak for å få saken matrikkelført, løper ikke fristen før tillatelsen eller vedtaket foreligger.
- Andre ting kan også føre til at fristen forlenges. Les mer om dette i forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften), kapittel 6. Klikk her
Kilde: Forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften)
Frister i andre eiendomssaker (uten oppmåling)
Kommunen skal behandle og eventuelt matrikkelføre følgende krav om matrikkelføring innen seks uker: |
a) | sammenslåing av eksisterende matrikkelenheter, |
b) | referanse til avtale om eksisterende grense, |
c) | fastsetting av samlet fast eiendom, |
d) | gjennomført sak for jordskifteretten og andre rettsinstanser. |
Det samme gjelder krav om retting, endring eller tilføying av opplysninger i matrikkelen mv. som ikke krever oppmålingsforretning.
Mer utfyllende om frister for disse og andre sakstyper og tilfeller i i forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften), kapittel 6. Klikk her
Gebyrer for oppmåling, seksjonering og matrikulært arbeid
Gebyrer for oppmåling, seksjonering og matrikulært arbeid finner du i gebyrregulativet: https://www.karmoy.kommune.no/egenbetaling/bygge-og-reguleringssaksgebyrer
Fjorårets priser kan du se på denne siden: https://www.karmoy.kommune.no/egenbetaling/fjorarets-priser/
Merk at ved søknad om oppretting av ny grunneiendom og arealoverføring (med noen unntak for offentlig veg), skal det også betales gebyrer for søknadsbehandling etter Plan- og bygningsloven.
Kontakt oppmålingskontoret
Kontakt oppmålingskontoret
Kontakt skal gå via sentralbord eller servicetorget. Informasjon om kart- og oppmålingstjenester med tjenestebeskrivelser kan du finne her.
Oppmålingsforretning/Grenseutsett/Matrikkelbrev (tidl. målebrev).
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Marthon Høvring | gnr.112 – 125, 147 – 149 |
André Larsen | gnr. 58-59, 63-71, 90-96, 103-111 |
Jostein Helgesen | gnr. 13 -20 |
Audun Mjølhus | gnr. 1 – 12, 21 – 32, 72 – 78, 97 – 102, 133 |
Håvard Storegjerde | gnr. 79 – 89, 126 – 132, 134 – 146 |
Xiao Xiao | gnr. 33 – 57, 60 – 62 |
Geir Rasmussen | Bokn kommune |
Seksjonering:
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Håvard Storegjerde | hele kommunen |
Ingvill Granodd | hele kommunen |
Marthon Høvring | hele kommunen |
Geir Rasmussen | hele kommunen |
Husutsett/garasjeutsett/ajourføring av kart:
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Jostein Helgesen | hele kommunen |
Geir Rasmussen | hele kommunen |
Megleroppgaver
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Jonny Nilsen | hele kommunen |
Jostein Helgesen | hele kommunen |
Adressetildeling/Nummerering/Skilting:
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Bente Færøvik Hansen | hele kommunen |
Jonny Nilsen | hele kommunen |
Helga Synnøve Hop | hele kommunen |
Bestilling av kartdata (vektor/ortofoto):
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
André Larsen | hele kommunen |
Torstein Breivik | hele kommunen |
Henrik Espedal | hele kommunen |
Kartbestilling kan du finne her |
Kartlegging:
Navn | Ansvarsområde |
---|---|
Marthon Høvring | hele kommunen |
Oppmåling, matrikkel og kart - litt om oss
Karmøy kommune har rundt 16 medarbeidere innenfor oppmåling, kart/GIS, matrikkelføring, adressetildeling, husutsett og megleroppgaver. Vi produserer nøyaktige kartdata som blant annet kan finnes igjen i internettkart som Gule sider og Fonnakart. Som lokal matrikkelmyndighet har kommunen ansvar for å avholde oppmålingsforretninger og å føre matrikkelen. Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, herunder bygninger, boliger og adresser.