Eiendomsoppmåling, seksjonering, sammenslåing, retting og andre matrikkeltjenester

Oppmåling av eiendomsgrenser (oppmålingsforretning) kan gå ut på å:
- Klarlegge og beskrive grenser og rettigheter knyttet til fast eiendom (matrikkelenhet)
- Merke og måle eksisterende grenser i mark i tråd med partenes påstander og framlagte dokument
- Deling av eiendom (fradeling) – merke og måle grenser for ny grunneiendom i samsvar med kommunal tillatelse etter plan- og bygningsloven
- Hvordan søke om deling av eiendom? Klikk her for veiledning
- Vegretter, ledningsretter etc. – skjema for tinglysing når rettigheten etableres i forbindelse med oppmålingssak (Karmøy kommune er da innsender)
- Resultatet av oppmålingen blir brukt til å oppdatere eiendomskartet, matrikkelen.
- Mer om oppmåling av eiendom (tjenestebeskrivelse)
- Mer om arealoverføring (tjenestebeskrivelse med skjema)
- Gebyrer finner du her: https://www.karmoy.kommune.no/egenbetaling/bygge-og-reguleringssaksgebyrer
Søknadsskjema
Merk: Ved oppretting av grunneiendom uten fullført oppmålingsforretning (jfr. matrikkelloven § 6):
- Hvis du skal søke om dette skal skjemaet under her brukes.
- Kryss av i tredje “boks” under punkt 4 og legg ved egen begrunnelse.
- I slike saker blir endelig oppmålingsforretning utført når infrastruktur er opparbeidet
- Merk: Kriterier for å kunne bruke denne sakstypen finner du i matrikkellforskriften § 25, andre ledd. Du finner forskriften nederst her:
- Det er søknadspliktig å justere eksisterende grenser og det må skrives en egen avtale om grensejustering mellom eierne av grensene.
- Grensejustering kan bare brukes til å justere upraktiske grenseforløp, det som i loven kalles “ulagelige grenser”.
- Du kan få godkjent justering som medfører endring av arealet på den minste involverte eiendommen med opptil 5% av det opprinnelige arealet.
- Det er noen andre krav som også må tilfredsstilles. Se tjenestekatalogen for mer om dette.
Eierseksjonering er en måte å organisere sameie av fast eiendom på
- En eierseksjon vil være en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene.
- Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.
- Seksjoneringen blir registrert i eiendomsregisteret, matrikkelen.
Karmøy kommunes egne veiledere:
Utenom oppmåling og seksjonering hjelper vi med dette:
Tjeneste | Tjenestebeskrivelse (trykk på linken) | Søknadsskjema |
Retting ev eiendomskartet (matrikkelen) | Matrikkel – retting (beskrivelse) | Krav om retting (skjema) |
Sammenslåing av eiendommer i matrikkelen | Sammenslåing beskrivelse | Krav om sammenslåing |
Matrikkelbrev – eiendomsinformasjon | Eiendomsinformasjon – matrikkelbrev | <– se informasjon i tjenestebeskrivelsen |
- “16-ukers fristen”: Når rekvisisjon for oppmålingsforretning er mottatt og uten mangler og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen gjennomføre oppmålingsforretningen og fullføre matrikkelføringen innen 16 uker (112 kalenderdager).
- Tid som går med til å vente på avklaringer fra søker (supplering av nødvendige opplysninger) blir lagt til fristen slik at denne forlenges. Det samme gjelder tid som går med til tinglysing av nye matrikkelenheter (eiendommer).
- Når det er nødvendig med tillatelse etter plan- og bygningsloven eller seksjoneringsvedtak for å få saken matrikkelført, løper ikke fristen før tillatelsen eller vedtaket foreligger.
- Andre ting kan også føre til at fristen forlenges. Les mer om dette i forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften), kapittel 6. Klikk her
Kilde: Forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften)
Kommunen skal behandle og eventuelt matrikkelføre følgende krav om matrikkelføring innen seks uker: |
a) | sammenslåing av eksisterende matrikkelenheter, |
b) | referanse til avtale om eksisterende grense, |
c) | fastsetting av samlet fast eiendom, |
d) | gjennomført sak for jordskifteretten og andre rettsinstanser. |
Det samme gjelder krav om retting, endring eller tilføying av opplysninger i matrikkelen mv. som ikke krever oppmålingsforretning.
Mer utfyllende om frister for disse og andre sakstyper og tilfeller i i forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften), kapittel 6. Klikk her
Gebyrer for oppmåling, seksjonering og matrikulært arbeid finner du i gebyrregulativet:
Merk at ved søknad om oppretting av ny grunneiendom og arealoverføring (med noen unntak for offentlig veg), skal det også betales gebyrer for søknadsbehandling etter Plan- og bygningsloven.
Annen kontakt kan gå via sentralbord eller servicetorget.
Tlf. 52 85 75 00 (sentralbord)
Tlf. 52 85 75 10 (servicetorget)
Besøksadresse:
Statsråd Vinjes gate 25
Postadresse:
Rådhuset
postboks 167
4291 Kopervik
E-post: post@karmoy.kommune.no
Informasjon om kart- og oppmålingstjenester med tjenestebeskrivelser kan du finne her.
Karmøy kommune har rundt 16 medarbeidere innenfor oppmåling, kart/GIS, matrikkelføring, adressetildeling, husutsett og megleroppgaver. Vi produserer nøyaktige kartdata som blant annet kan finnes igjen i internettkart som Gule sider og Fonnakart. Som lokal matrikkelmyndighet har kommunen ansvar for å avholde oppmålingsforretninger og å føre matrikkelen. Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, herunder bygninger, boliger og adresser.
Eiendomsgrenser?
Lurer du på noe om eiendomsgrenser, kan kartverkets temaside være til hjelp klikk her: https://www.kartverket.no/eiendom/eiendomsgrenser/